153 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 127,4 m² · constr. 1925 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 252 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264496441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
57030264496441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 20 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 66 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 245 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 60 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 355 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 535 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 146 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 485 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 356 $ Poids 74 % |
| 7 | 303, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2025-09-10 · 519 m · Vendu 604 000 $ (4 657 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 594 213 $ Poids 70 % |
| 8 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 824, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-22 · 232 m · Vendu 437 500 $ (3 489 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 436 335 $ Poids 65 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 734 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 426 264 $ Poids 64 % |
| 12 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 955 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −70 144 $ | 646 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.