154 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 81,3 m² · constr. 1992 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264496562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
57030264496562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 441 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 430 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 469 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 549 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 536 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 543 m · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 122 $ Poids 68 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 836 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 579 800 $ Poids 66 % |
| 6 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 207 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 274 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 931 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 622 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 615 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 562 979 $ Poids 60 % |
| 9 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 625 358 $ Poids 60 % |
| 10 | 441, rue Connaught, Otterburn Park 2025-09-05 · 856 m · Vendu 492 500 $ (6 133 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 531 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 837, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-16 · 185 m · Vendu 270 000 $ (3 037 $/m²) 88,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 587 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 487 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 662 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.