153 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 166 m² · constr. 1962 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264496687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
57030264496687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 309 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 062 $ Poids 86 % |
| 2 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 193 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 712 931 $ Poids 72 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 788 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 772 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 921 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 784 $ Poids 63 % |
| 7 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 112 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 515 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 358, rue Connaught, Otterburn Park 2025-06-19 · 628 m · Vendu 565 000 $ (3 475 $/m²) 162,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 651 462 $ Poids 58 % |
| 9 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 006 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 325 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 628 622 $ Poids 55 % |
| 12 | 249, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-02-07 · 328 m · Vendu 800 000 $ (4 813 $/m²) 166,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 135 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.