161 Rue MILTON · Otterburn Park
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 117,3 m² · constr. 1925 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264496895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
57030264496895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 223 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 436 036 $ Poids 96 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 405 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 511 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 514 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 545 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 65 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 289 $ Poids 86 % |
| 6 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 342 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 603 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 005 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 877 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 852 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 656 723 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 786 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 106 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Vigneault, Otterburn Park 2025-07-03 · 586 m · Vendu 483 410 $ (4 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 504 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −48 341 $ | 456 721 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.