101 Rue CONNAUGHT · Otterburn Park
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264497157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
57030264497157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 25 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 491 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 353 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 265 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 488 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 555 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 462 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 759 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 540 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 548 493 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 820 $ Poids 66 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 712 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 648 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 495 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 453 999 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.