128 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 101,8 m² · constr. 1920 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264497449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
57030264497449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 15 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 495 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 560 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 374 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 267 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 711 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 918 $ Poids 79 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 354 $ Poids 74 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 675 $ Poids 73 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 753 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 545 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 154 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 493 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 667 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 505 215 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.