126 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264498231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
57030264498231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 496 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 387 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 264 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 617 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 986 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 718 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 589 691 $ Poids 72 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 777 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 518 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 837, Chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-05-16 · 87 m · Vendu 270 000 $ (3 037 $/m²) 88,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 057 $ Poids 65 % |
| 10 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 798 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 543 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 730 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 611 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 955 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 806 994 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.