107 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 95,8 m² · constr. 1945 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264498236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
57030264498236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 11 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Gervais, Otterburn Park 2026-02-09 · 443 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, rue Milton, Otterburn Park 2025-12-01 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 100 $ Poids 79 % |
| 4 | 273, rue du Prince-Albert, Otterburn Park 2026-07-13 · 516 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 414 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 818 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 527 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 418 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 801 $ Poids 71 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 905 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −56 775 $ | 716 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 917 $ Poids 67 % |
| 10 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 567 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 544 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 659 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 771 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 634 279 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.