125 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 114,5 m² · constr. 1950 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 319 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264498693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
57030264498693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 46 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 188 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 372 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 432 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 581 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 504 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 747 $ Poids 79 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 702 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 522 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 595 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 252 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 558 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 471 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 924 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 647 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 998 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 204 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 951 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 087 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.