357 Rue TADOUSSAC · Otterburn Park
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274308416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
57030274308416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 51 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 189 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 86 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 594 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 638 $ Poids 93 % |
| 4 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 250 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 604 $ Poids 92 % |
| 5 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 911 $ Poids 89 % |
| 6 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 492 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 528 689 $ Poids 89 % |
| 7 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 361 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 613 817 $ Poids 86 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 585 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 571 100 $ Poids 85 % |
| 9 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 239 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 553 697 $ Poids 84 % |
| 10 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 361 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 713 680 $ Poids 83 % |
| 11 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 269 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 663 665 $ Poids 81 % |
| 12 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 177 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 712 077 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.