356 Rue ACADIE · Otterburn Park
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 281 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274308901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
57030274308901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 52 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 39 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 331 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 642 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 265 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 558 047 $ Poids 89 % |
| 4 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 196 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 399 $ Poids 84 % |
| 7 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 532 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 646 784 $ Poids 83 % |
| 8 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 052 $ Poids 79 % |
| 10 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 366 $ Poids 78 % |
| 11 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 130 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 763 899 $ Poids 78 % |
| 12 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 260 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 637 245 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.