354 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 111,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274309239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
776575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
57030274309239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 158 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 647 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 568 118 $ Poids 94 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 437 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 545 101 $ Poids 87 % |
| 5 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 369 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 634 108 $ Poids 87 % |
| 6 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 316 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 571 045 $ Poids 86 % |
| 7 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 631 529 $ Poids 83 % |
| 8 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 656 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 624 683 $ Poids 80 % |
| 10 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 557 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 505 846 $ Poids 80 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 554 $ Poids 79 % |
| 12 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 563 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.