356 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 484 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274309467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
57030274309467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 76 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 602 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 341 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 602 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 168 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 672 221 $ Poids 92 % |
| 4 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 422 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 577 803 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 566 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 532 687 $ Poids 85 % |
| 6 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 668 527 $ Poids 83 % |
| 7 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 712 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 684 $ Poids 79 % |
| 9 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 408 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −541 $ | 118 881 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 614 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 582 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 659 232 $ Poids 76 % |
| 12 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 158 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.