358 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274309625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
57030274309625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 191 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 644 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 022 $ Poids 89 % |
| 4 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 398 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 619 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 399 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 530 532 $ Poids 87 % |
| 6 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 615 159 $ Poids 83 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 586 $ Poids 83 % |
| 8 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 369 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 556 865 $ Poids 82 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 429 $ Poids 80 % |
| 10 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 595 922 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 293 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 609 522 $ Poids 80 % |
| 12 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 368 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.