364 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 180,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274309910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
57030274309910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 79 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 368 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 684 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 656 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 297 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 667 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 779 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 643 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 652 688 $ Poids 70 % |
| 6 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 637 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 489 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 844 $ Poids 61 % |
| 8 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 739 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 813 536 $ Poids 61 % |
| 9 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 718 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 127 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 727 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 685 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 343 $ Poids 57 % |
| 12 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 905 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.