363 Rue ACADIE · Otterburn Park
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274318235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
57030274318235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 161 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 133 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 590 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 419 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 524 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 281 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 416 $ Poids 91 % |
| 5 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 938 $ Poids 89 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 877 $ Poids 89 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 531 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 566 249 $ Poids 86 % |
| 8 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 077 $ Poids 85 % |
| 9 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 279 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 657 639 $ Poids 85 % |
| 10 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 161 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 549 460 $ Poids 84 % |
| 11 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 390 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 608 999 $ Poids 82 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 205 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 832 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.