361 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274319159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
57030274319159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 603 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 27 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 292 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 558 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 457 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 222 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 589 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 410 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 603 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 418 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 238 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 545 167 $ Poids 86 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 443 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 518 874 $ Poids 85 % |
| 8 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 506 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 481 609 $ Poids 84 % |
| 9 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 88 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 543 560 $ Poids 84 % |
| 10 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 514 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 560 462 $ Poids 84 % |
| 11 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 057 $ Poids 83 % |
| 12 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 499 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 497 367 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.