1040 Rue HARRIS · Otterburn Park
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274319632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
57030274319632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 38 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 319 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 557 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 557 $ Poids 91 % |
| 4 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 232 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 486 424 $ Poids 88 % |
| 5 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 222 $ Poids 86 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 210 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 577 103 $ Poids 86 % |
| 7 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 262 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 688 915 $ Poids 85 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 452 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 552 385 $ Poids 85 % |
| 9 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 427 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 512 024 $ Poids 84 % |
| 10 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 573 548 $ Poids 84 % |
| 11 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 415 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 582 457 $ Poids 84 % |
| 12 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 173 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 536 870 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.