1079 Rue CAILLES · Otterburn Park
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 102,2 m² · constr. 1992 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274324399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
57030274324399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 53 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 610 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 155 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 751 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 290 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 558 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 531 407 $ Poids 86 % |
| 6 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 256 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 749 542 $ Poids 85 % |
| 7 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 358 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 626 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 286 m · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 585 483 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 299 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 583 048 $ Poids 79 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 522 350 $ Poids 78 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 436 $ Poids 74 % |
| 12 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 635 218 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.