1077 Rue CAILLES · Otterburn Park
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 115 m² · constr. 1991 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274324569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
57030274324569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 49 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 923 $ Poids 96 % |
| 3 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 601 630 $ Poids 94 % |
| 4 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 675 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 656 719 $ Poids 80 % |
| 6 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 297 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 514 557 $ Poids 78 % |
| 8 | 428, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-08-14 · 225 m · Vendu 609 000 $ (5 205 $/m²) 117 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 647 994 $ Poids 74 % |
| 9 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 269 m · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 616 010 $ Poids 73 % |
| 10 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 557 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 118 844 $ Poids 73 % |
| 11 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 203 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 499 $ Poids 71 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 860 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 701 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.