376 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274328153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
57030274328153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 473 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 327 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 498 329 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 206 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 562 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 203 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 579 004 $ Poids 91 % |
| 5 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 543 361 $ Poids 91 % |
| 6 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 270 $ Poids 88 % |
| 7 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 498 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 537 358 $ Poids 88 % |
| 8 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 67 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 523 848 $ Poids 86 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 671 $ Poids 84 % |
| 10 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 297 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 626 104 $ Poids 82 % |
| 11 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 457 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 302 663 $ Poids 82 % |
| 12 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 325 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 580 418 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.