378 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 141 m² · constr. 1979 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274328371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57030274328371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 66 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 343 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 711 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 443 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −59 622 $ | 693 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 443 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 541 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 688 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 537 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 386 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 595 165 $ Poids 72 % |
| 7 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 692 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 509 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 780 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 862 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 660 826 $ Poids 70 % |
| 10 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 304 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 191 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 535 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.