371 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274328526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
57030274328526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 31 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 154 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 579 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 474 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 322 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 499 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 350 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 626 160 $ Poids 90 % |
| 5 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 351 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 580 587 $ Poids 89 % |
| 6 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 339 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 515 147 $ Poids 88 % |
| 7 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 432 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 578 090 $ Poids 87 % |
| 8 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 253 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 564 277 $ Poids 86 % |
| 9 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 437 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −28 642 $ | 297 088 $ Poids 85 % |
| 10 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 447 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 538 995 $ Poids 85 % |
| 11 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 488 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 461 $ Poids 84 % |
| 12 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 402 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 609 291 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.