377 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274328983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
57030274328983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 33 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 128 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 584 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 585 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 358 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 631 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 213 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 479 009 $ Poids 90 % |
| 5 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 302 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 519 452 $ Poids 90 % |
| 6 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 583 002 $ Poids 90 % |
| 7 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 267 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 504 434 $ Poids 89 % |
| 8 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 382 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 299 756 $ Poids 86 % |
| 9 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 513 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 820 $ Poids 84 % |
| 10 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 458 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 614 054 $ Poids 83 % |
| 11 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 288 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 569 289 $ Poids 83 % |
| 12 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 455 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 544 284 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.