369 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 191,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 520 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274329240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
57030274329240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 536 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 807 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 557 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 683 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 739 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 970 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 300 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 259 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 754 146 $ Poids 67 % |
| 6 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 223 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 786 $ Poids 65 % |
| 7 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 205 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 662 992 $ Poids 61 % |
| 8 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 515 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 761 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 514 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 680 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 471 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −62 975 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 061 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 554 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 749 $ Poids 57 % |
| 12 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 360 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.