1068 Rue CAILLES · Otterburn Park
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 190,9 m² · constr. 1991 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274333239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57030274333239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 793 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 85 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 606 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 845 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 230 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 785 188 $ Poids 73 % |
| 3 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 792 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 728 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 855 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 968 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 630 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 802 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 497 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 707 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 720 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 747 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 721 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 995, rue Des Noyers, Otterburn Park 2025-07-08 · 484 m · Vendu 685 000 $ (4 039 $/m²) 169,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 733 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 720 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 755 549 $ Poids 52 % |
| 11 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 814 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 805 345 $ Poids 51 % |
| 12 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 773 475 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.