1066 Rue CAILLES · Otterburn Park
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 112,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 342 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274333469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
57030274333469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 62 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 266 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 355 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 592 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 649 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 434, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-11-03 · 148 m · Vendu 549 000 $ (5 199 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 607 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 635 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 105 $ Poids 74 % |
| 8 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 802 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 650 518 $ Poids 74 % |
| 9 | 428, rue des Cigales, Otterburn Park 2025-08-14 · 109 m · Vendu 609 000 $ (5 205 $/m²) 117 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 638 702 $ Poids 74 % |
| 10 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 160 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 506 783 $ Poids 73 % |
| 11 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 827 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 280 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 648 878 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.