1069 Rue CAILLES · Otterburn Park
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 247,6 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 427 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274334155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
777528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
57030274334155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 90 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 766 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +83 442 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 207 632 $ Poids 48 % |
| 3 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 439 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 804 010 $ Poids 48 % |
| 4 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 820 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +112 763 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 120 284 $ Poids 46 % |
| 5 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 391 993 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 811 557 $ Poids 40 % |
| 7 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 339 319 $ Poids 37 % |
| 8 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 578 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +90 786 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 912 664 $ Poids 35 % |
| 9 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 109 $ Poids 31 % |
| 10 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 706 m · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 837 999 $ Poids 31 % |
| 11 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 789 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +85 559 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 915 121 $ Poids 27 % |
| 12 | 391, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2024-06-27 · 226 m · Vendu 779 000 $ (3 427 $/m²) 227,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 935 124 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.