1067 Rue CAILLES · Otterburn Park
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 134,1 m² · constr. 1992 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274334314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
57030274334314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 280 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 653 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 147 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 741 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 617 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −14 029 $ | 720 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 2 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 80 % |
| 6 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 376 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 718 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 318 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 617 $ Poids 74 % |
| 8 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 225 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 627 832 $ Poids 72 % |
| 9 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 287 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 522 552 $ Poids 71 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 423 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 246 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 724 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 314 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 593 961 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.