1064 Rue CAILLES · Otterburn Park
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 81,1 m² · constr. 1996 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 266 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274334601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
57030274334601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 80 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 588 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 134 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 524 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 121 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 903 $ Poids 93 % |
| 4 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 370 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 637 305 $ Poids 91 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 510 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 590 925 $ Poids 80 % |
| 6 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 402 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 303 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 402, rue François, Otterburn Park 2025-06-23 · 240 m · Vendu 530 402 $ (6 508 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 798 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +2 652 $ | 575 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 815 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 619 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 269 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 511 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, rue Florence, Otterburn Park 2025-06-12 · 396 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 544 779 $ Poids 63 % |
| 11 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 365 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 485 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 908 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 633 121 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.