1062 Rue CAILLES · Otterburn Park
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 353 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274334682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
57030274334682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 67 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 255 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 665 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 171 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 138 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 754 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 616 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −7 014 $ | 732 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 40 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 627 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 346 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 730 601 $ Poids 80 % |
| 7 | 385, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2025-08-12 · 261 m · Vendu 595 000 $ (4 638 $/m²) 128,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 638 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 358 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 638 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 304 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 603 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 530 954 $ Poids 67 % |
| 11 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 440 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 815 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 282 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 223 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.