386 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 313 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274337196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
57030274337196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 41 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 202 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 520 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 192 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 494 874 $ Poids 97 % |
| 3 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 267 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 568 829 $ Poids 92 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 175 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 604 967 $ Poids 90 % |
| 5 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 303 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 586 622 $ Poids 90 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 519 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 562 477 $ Poids 88 % |
| 7 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 57 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 546 062 $ Poids 87 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 888 $ Poids 85 % |
| 9 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 339 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 309 873 $ Poids 85 % |
| 10 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 351 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 703 630 $ Poids 83 % |
| 11 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 235 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 605 785 $ Poids 82 % |
| 12 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 95 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 584 784 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.