388 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274337355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
57030274337355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 184 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 530 834 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 275 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 579 465 $ Poids 95 % |
| 3 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 204 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 394 $ Poids 94 % |
| 4 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 319 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 597 022 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 76 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 555 596 $ Poids 87 % |
| 6 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 525 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 573 392 $ Poids 86 % |
| 7 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 88 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 594 983 $ Poids 86 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 213 $ Poids 86 % |
| 9 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 354 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 715 886 $ Poids 86 % |
| 10 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 714 063 $ Poids 84 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 288 $ Poids 83 % |
| 12 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 178 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 617 118 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.