387 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 91,6 m² · constr. 1981 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274337768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
57030274337768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 28 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 178 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 501 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 133 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 582 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 476 153 $ Poids 95 % |
| 4 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 292 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 299 796 $ Poids 88 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 481 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 540 827 $ Poids 88 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 360 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 566 039 $ Poids 87 % |
| 7 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 264 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 583 293 $ Poids 87 % |
| 8 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 320 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 580 901 $ Poids 85 % |
| 9 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 329 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 547 113 $ Poids 85 % |
| 10 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 257 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 517 599 $ Poids 85 % |
| 11 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 389 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 629 226 $ Poids 84 % |
| 12 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 105 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 526 981 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.