385 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 83,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 370 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274338530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
57030274338530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 125 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 558 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 556 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 276 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 109 $ Poids 94 % |
| 4 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 268 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 496 035 $ Poids 94 % |
| 5 | 372, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-22 · 377 m · Vendu 635 000 $ (7 533 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 602 271 $ Poids 93 % |
| 6 | 215, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-02-24 · 523 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 309 $ Poids 83 % |
| 7 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 319 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 286 306 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue D'Oxford, Otterburn Park 2026-03-17 · 548 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 256 $ Poids 82 % |
| 9 | 460, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2026-03-23 · 598 m · Vendu 574 000 $ (6 605 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 836 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 601 198 $ Poids 79 % |
| 10 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 239 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 457 474 $ Poids 76 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 204 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 481 994 $ Poids 76 % |
| 12 | 289, rue Ruth, Otterburn Park 2025-11-05 · 307 m · Vendu 531 000 $ (5 913 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 543 229 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.