406 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 147,4 m² · constr. 1987 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 289 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274346467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
57030274346467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 54 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 291 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 732 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 136 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 757 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 283 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −60 637 $ | 817 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 193 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 443 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 618 484 $ Poids 78 % |
| 6 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 456 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 360 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −31 565 $ | 738 085 $ Poids 78 % |
| 8 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 672 038 $ Poids 75 % |
| 9 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 716 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 742 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 860 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 678 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 387 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 572 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 261 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 631 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.