400 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 213,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 457 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274347150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
57030274347150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 602 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 029 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 355 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 858 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 497 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 118 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 175 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 703 842 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 945 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 705 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 270 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 993 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 791 676 $ Poids 61 % |
| 7 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 489 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 731 072 $ Poids 61 % |
| 8 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 497 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 800 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 530 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 808 276 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 886 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 825 428 $ Poids 45 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 759 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 512 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 435 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +70 220 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 761 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.