391 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 101,1 m² · constr. 2003 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 303 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274347298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
57030274347298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 54 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 374 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 639 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 149 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 584 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 169 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 653 348 $ Poids 87 % |
| 4 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 303 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 555 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 475 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 632 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 157 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 608 130 $ Poids 83 % |
| 7 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 377 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 782 715 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 446 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 784 752 $ Poids 82 % |
| 9 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 057 $ Poids 81 % |
| 10 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 412 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 653 543 $ Poids 81 % |
| 11 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 563 $ Poids 80 % |
| 12 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 222 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.