393 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274347447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
57030274347447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 885 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 32 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 134 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 509 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 383 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 555 445 $ Poids 92 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 484 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 549 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 173 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 534 603 $ Poids 86 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 427 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 574 446 $ Poids 86 % |
| 7 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 150 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 592 417 $ Poids 85 % |
| 8 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 173 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 571 633 $ Poids 84 % |
| 9 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 224 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 307 890 $ Poids 83 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 688 $ Poids 82 % |
| 11 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 452 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 688 351 $ Poids 82 % |
| 12 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 390 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 686 601 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.