395 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274347616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
57030274347616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 40 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 120 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 528 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 577 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 502 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 493 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 571 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 182 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 592 682 $ Poids 86 % |
| 6 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 192 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 553 684 $ Poids 85 % |
| 7 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 446 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 595 029 $ Poids 83 % |
| 8 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 461 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 713 271 $ Poids 82 % |
| 9 | 370, rue Florence, Otterburn Park 2025-12-12 · 405 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 711 375 $ Poids 81 % |
| 10 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 488 $ Poids 81 % |
| 11 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 165 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 615 268 $ Poids 79 % |
| 12 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 203 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 314 952 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.