988 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 211 m² · constr. 1994 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 460 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274348277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
57030274348277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 540 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 022 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 331 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 905 643 $ Poids 80 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 340 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 111 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 0 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 861 m · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 757 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 376 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 779 644 $ Poids 68 % |
| 7 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 463 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 853 472 $ Poids 62 % |
| 8 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 409 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 439 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −61 714 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 849 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 794 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 880 629 $ Poids 50 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 825 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 463, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2025-06-20 · 356 m · Vendu 715 000 $ (4 001 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 806 485 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.