986 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 125,2 m² · constr. 1991 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 333 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274348379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
57030274348379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 63 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 230 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −17 536 $ | 693 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 377 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 627 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 123 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 123 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 445 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 683 072 $ Poids 79 % |
| 8 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 681 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 626 618 $ Poids 78 % |
| 9 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 686 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 409 $ Poids 77 % |
| 10 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 696 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 615 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 780 057 $ Poids 76 % |
| 12 | 1069, rue Balmoral, Otterburn Park 2025-11-11 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 766 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.