372 Rue ORME · Otterburn Park
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 117,7 m² · constr. 1991 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274348879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
57030274348879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 61 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 608 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 487 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 663 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 370, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-07-08 · 567 m · Vendu 580 000 $ (4 949 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 565 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 754 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 396, rue Gervais, Otterburn Park 2025-11-12 · 126 m · Vendu 108 218 $ (914 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 016 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 120 078 $ Poids 84 % |
| 6 | 381, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-04-30 · 607 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 675 507 $ Poids 82 % |
| 7 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, rue Milton, Otterburn Park 2026-06-15 · 706 m · Vendu 482 000 $ (4 044 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 533 245 $ Poids 79 % |
| 9 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 688 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 736 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 1000, rue Mason, Otterburn Park 2026-05-29 · 722 m · Vendu 567 000 $ (4 733 $/m²) 119,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 608 870 $ Poids 78 % |
| 11 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 365 $ Poids 76 % |
| 12 | 380, rue Florence, Otterburn Park 2025-11-03 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 540 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.