983 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 95,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274349083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
57030274349083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 295 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 537 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 332 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 580 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 358 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 510 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 18 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 586 999 $ Poids 88 % |
| 6 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 421 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 603 739 $ Poids 86 % |
| 7 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 195 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 561 965 $ Poids 86 % |
| 8 | 222, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-27 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 913 $ Poids 85 % |
| 9 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 037 $ Poids 83 % |
| 10 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 343 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 319 434 $ Poids 83 % |
| 11 | 902, rue Victoria, Otterburn Park 2025-11-21 · 353 m · Vendu 636 000 $ (6 702 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 632 268 $ Poids 81 % |
| 12 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 283 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 434 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.