975 Rue SAINT-JOHN · Otterburn Park
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 351 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274349509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
57030274349509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 65 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 470 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 645 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 410 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 635 792 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 627 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 701 922 $ Poids 81 % |
| 6 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 568 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 580 807 $ Poids 80 % |
| 8 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 678 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 637 833 $ Poids 80 % |
| 9 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 352 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 580 $ Poids 79 % |
| 10 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 269 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 615 964 $ Poids 78 % |
| 11 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 761 $ Poids 77 % |
| 12 | 892, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-10 · 621 m · Vendu 800 000 $ (6 932 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 716 625 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.