367 Rue ORME · Otterburn Park
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274349815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
57030274349815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 45 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-23 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-05-28 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue Spiller, Otterburn Park 2026-03-23 · 514 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 640 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 1008, rue Spiller, Otterburn Park 2026-06-12 · 451 m · Vendu 587 000 $ (5 167 $/m²) 113,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 633 725 $ Poids 83 % |
| 5 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 514 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 279 $ Poids 82 % |
| 6 | 611, rue Connaught, Otterburn Park 2026-05-11 · 647 m · Vendu 617 000 $ (5 843 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 632 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 630 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 750, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-08-04 · 636 m · Vendu 711 000 $ (6 348 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 695 828 $ Poids 79 % |
| 9 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 301 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 610 664 $ Poids 79 % |
| 10 | 364, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2026-07-06 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 141 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 575 751 $ Poids 78 % |
| 11 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 310 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 564 549 $ Poids 77 % |
| 12 | 214, rue Ruth, Otterburn Park 2026-06-08 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 344 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.