1056 Rue PERDRIX · Otterburn Park
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 220,9 m² · constr. 1997 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274353309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
57030274353309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 91 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 705 m · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 048 599 $ Poids 73 % |
| 2 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 222 m · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 878 798 $ Poids 73 % |
| 3 | 474, rue Gervais, Otterburn Park 2026-07-08 · 472 m · Vendu 891 000 $ (4 699 $/m²) 189,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 942 270 $ Poids 65 % |
| 4 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 490 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 780 221 $ Poids 64 % |
| 5 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 761 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 137 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 786 969 $ Poids 60 % |
| 7 | 349, rue de Tadoussac, Otterburn Park 2025-07-03 · 764 m · Vendu 777 000 $ (3 871 $/m²) 200,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 884 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 898, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-22 · 689 m · Vendu 722 000 $ (3 985 $/m²) 181,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +79 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 197 $ Poids 48 % |
| 9 | 1362, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 857 m · Vendu 1 160 000 $ (5 156 $/m²) 225 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 661 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 305 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 903, des Cerisiers, Otterburn Park 2025-04-25 · 737 m · Vendu 742 000 $ (3 688 $/m²) 201,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 692 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 888 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 506, rue du Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-08-04 · 844 m · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +70 842 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 856 524 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 913 800 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.