426 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274356172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
57030274356172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 35 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 36 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 094 $ Poids 99 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 500 787 $ Poids 92 % |
| 3 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 421 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 595 $ Poids 89 % |
| 4 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 148 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 313 573 $ Poids 86 % |
| 5 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 313 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 612 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 296 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 050 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 522 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 108 $ Poids 83 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 632 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 569 293 $ Poids 83 % |
| 9 | 394, rue des Grives, Otterburn Park 2025-12-10 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 666 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 317 $ Poids 82 % |
| 10 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 450 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 711 406 $ Poids 81 % |
| 11 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 210 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 613 057 $ Poids 79 % |
| 12 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 187 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 611 044 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.