430 Rue BOUSQUET · Otterburn Park
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 94 m² · constr. 1988 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274356321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
57030274356321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 385 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 36 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Bousquet, Otterburn Park 2026-06-23 · 54 m · Vendu 517 000 $ (5 500 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 526 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 379, rue Florence, Otterburn Park 2026-05-26 · 401 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 499 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 435, rue des Pruches, Otterburn Park 2026-02-10 · 140 m · Vendu 301 500 $ (3 372 $/m²) 89,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 737 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 312 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 985, rue Saint-John, Otterburn Park 2026-06-12 · 328 m · Vendu 590 000 $ (6 751 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 610 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 1065, rue de Balmoral, Otterburn Park 2026-06-15 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 909 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 574 679 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-12-04 · 314 m · Vendu 509 000 $ (5 297 $/m²) 96,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 551 152 $ Poids 83 % |
| 7 | 361, rue Florence, Otterburn Park 2026-02-25 · 539 m · Vendu 546 000 $ (5 778 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 592 082 $ Poids 82 % |
| 8 | 363, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-06-16 · 644 m · Vendu 574 900 $ (6 064 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 568 226 $ Poids 82 % |
| 9 | 407, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-30 · 219 m · Vendu 575 000 $ (6 765 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 611 535 $ Poids 82 % |
| 10 | 419, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-06-08 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 609 467 $ Poids 82 % |
| 11 | 405, rue des Cigales, Otterburn Park 2026-04-17 · 228 m · Vendu 508 000 $ (6 026 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 542 611 $ Poids 80 % |
| 12 | 380, rue Toulouse, Otterburn Park 2026-01-13 · 462 m · Vendu 670 000 $ (6 809 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 710 330 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.