393 Rue ORME · Otterburn Park
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 140,5 m² · constr. 1993 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274357208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
57030274357208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 71 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 232 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 740 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 252 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 761 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 1039, rue des Perdrix, Otterburn Park 2026-05-15 · 243 m · Vendu 675 000 $ (5 141 $/m²) 131,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 673 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 307 m · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 737 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 434, rue de L'Épervier, Otterburn Park 2026-05-27 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 1018, rue des Perdrix, Otterburn Park 2025-10-29 · 233 m · Vendu 808 500 $ (5 419 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 917 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −36 382 $ | 823 463 $ Poids 77 % |
| 7 | 1067, rue des Cailles, Otterburn Park 2025-09-24 · 388 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 633 662 $ Poids 73 % |
| 8 | 930, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2025-07-15 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 310 $/m²) 139,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 457 $ Poids 70 % |
| 9 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 784 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 684 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 425, rue Bousquet, Otterburn Park 2025-08-14 · 125 m · Vendu 548 000 $ (4 301 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 610 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 315 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 624 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 392 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 081 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.